【地域経済/愛知】三セク経営に疑問も　アピタが撤退した「豊川市開発ビル」支援問題［10/08/30］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2010/08/30(月) 10:39:52 ID:???

豊川市中心街にある再開発ビル「プリオ」から大型商業施設「アピタ」が撤退し、ビルを管理する
第三セクター「豊川市開発ビル」は後に入る店舗の誘致に四苦八苦している。アピタが抜けた穴を
埋められなければ経営悪化は必至。投入した巨額の税金が焦げ付く恐れもあり、市議会側からは
「市はビル経営から手を引くべきだ」との声も上がる。

「民間に引き受け手があるとは考えられない。道義的責任もあり、市が手を引くことは許されない」。
竹本幸夫副市長は４日の市議会側との協議で、アピタ撤退に伴う市の支援策として、９月補正予算案に
フロアや駐車場の改装費計１億７５００万円を盛り込むことに理解を求めた。

「道義的責任」で副市長の念頭にあったのは豊川信用金庫からの融資だ。ビル建設費として同信金から
２２億円を借りており「市を信用して融資してくれた信金に迷惑を掛けられない」というわけだ。
当然、「事業を継続できれば、いずれ借金は返済できる」との思いもある。

これに対し、議会側からはビル事業の収益悪化を踏まえ「割れたコップに水は入れられない」との声が
上がった。市議らは「さらにテナント誘致を進め、併せて経営強化策も明示するように」と求め、
判断を保留した。

開発ビルは信金からの融資に加え、テナントから預かっている保証金と敷金合わせて１１億円も
ビルの建設費に充てている。初期投資による負債は計３３億円に上る。

一方、ピーク時に２億８０００万円あった開発ビルの経常利益は、バブル崩壊による賃料収入の悪化
などで、ここ３年ほどは１０００万円程度にまで激減。保証金の返済のため、新たに信金から融資を
受けるという自転車操業状態に陥っている。

そこに、店舗面積９０００平方メートルのアピタの撤退が追い打ちを掛けた。
空き床の一部は、食品スーパーや知育アミューズメント施設などで埋まったが、５３００平方メートルは
空いたまま。これが埋まらなければ赤字転落は確実で、毎年１億円余を返済してきた負債も逆に
膨らむことになる。

開発ビルは今年７月、「苦渋の選択」としてパチンコ店と契約を結ぼうとしたが、
議会側から「三セクのビルには好ましくない」との異論が噴出、断念した経緯がある。

市が補正予算案を提出する９月６日までに、テナント誘致をどこまで進められるか−。
開発ビル支援問題は一つのヤマ場を迎えるが、市議らの間には「もともと営利目的のビル経営は
市の事業になじまない。今すぐは無理でもいずれ市は手を引くべきだ」と冷めた声も聞かれる。

豊川市開発ビル　市と地元商店街、豊川商工会議所、豊川信用金庫、ひまわり農協などの出資で
１９８８（昭和６３）年に設立。資本金７８００万円のうち４０００万円を市が出資し、山脇実市長が
社長を務める。豊川市諏訪の５階建てビル「プリオ」と隣接する４階建ての「プリオ２」の計
約２万６０００平方メートルを管理し、賃料収入などの売上高は６億６０００万円。

ソースは
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20100830/CK2010083002000115.html
大型商業施設「アピタ」が撤退し、テナント誘致を進めるプリオ。渡り廊下でつながれた右の建物がプリオ２＝豊川市諏訪で
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20100830/images/PK2010083002100047_size0.jpg