【都市開発】千葉県、幕張新都心の未利用地を9月に分譲再開 [08/21]

1 ：ライトスタッフ◎φ ★：2010/08/21(土) 22:37:43 ID:???

千葉県は20日、千葉市の幕張新都心の未利用地の分譲を９月めどに再開する
と発表した。このほど千葉市と同未利用地の活用について基本方針を定めたほか、
企業ニーズなどを調査し一定の需要が見込めると判断した。幕張新都心は街の顔
である幕張メッセの集客力低下や一部企業が流出するなど地盤沈下への懸念が
強まっている。分譲再開で新都心全体の活性化を急ぐ。

再開対象となるのは、新都心のうち幕張メッセの北西に位置する「拡大地区」の
千葉市部分。通称「豊砂地区」と呼ぶ区画で残る未利用地18.3ヘクタールを分譲する。
これは新都心全体の3.5％にあたる。

県と市は土地利用に関する検討会を５月末に立ち上げ、８月上旬に新たな基本方針を
定めた。これまでの商業施設や企業のオフィスなど業務施設だけでなく、アミューズ
メント施設などもできるようにした。併せて、同一のビル内で商業向けや業務向け
区画の併存を認めるなど複合的な開発ができるよう弾力性を高めた。

分譲に加えて企業の投資コストを抑えて参入しやすくする「定期借地方式」による
土地活用も新たに認める。今後、公募の条件を整えて９月以降の分譲再開を目指す。

同区画の商業施設としては米系の会員制卸売店「コストコ」があるものの、2006年
９月以降、企業への土地売却例はない。土地の利用方針の見直しや景気低迷で、07年
３月に分譲を凍結していた。

幕張新都心はこれまで県企業庁が主体となって開発や運営を進めてきたが、同庁は
12年度末で土地造成などの事業終了を掲げる。今後、運営主体となる千葉市の熊谷
俊人市長は、分譲再開などで街のにぎわい創出に意欲を示している。

◎千葉県企業庁--幕張新都心の情報とご案内(情報は未更新)
http://www.pref.chiba.lg.jp/business/makuhari/index-j.html

◎ソース
http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819490E0E2E2E4808DE0E2E2EAE0E2E3E29EE5E3E2E2E2